Szukasz lokalu o charakterze inwestycyjnym?
Chcesz zamieszkać samemu i mieć dodatkowe mieszkanie/a na wynajem?

Zapraszam Cię do Komarna, a tam budynek 2 lokalowy na działce 722m2.
Możliwość zakupu całego budynku o powierzchni 509m2 lub osobno lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego.

Przedmiotem tego ogłoszenia jest budynek, a w nim: lokal mieszkalny położony na 1 piętrze wraz ze strychem do adaptacji.
Piętro o powierzchni ponad 300m2 składa się z potężnego strychu o powierzchni 147m2 i 5m wysokości. Kawalerki do wykończenia oraz osobnego mieszkania do odświeżenia.
Mieszkanie składa się z:
- korytarza
- łazienki z WC, kabiną prysznicową i pralnią
- kuchni z widokiem na pasmo Karkonoszy i jadalni
- salonu
- ślepej sypialni lub przestronnej garderoby
- widnej sypialni

Lokal użytkowy na parterze o powierzchni 208m2 składają się:
- sala z barem 162m2
- pomieszczenie sanitarne z 3 toaletami
- zaplecze
- pomieszczenie na kuchnię
pomieszczenia o wysokości aż 4,20m

Ogrzewanie elektryczne wody, lokal ogrzewany był przez kominek, siła, woda i kanalizacja z sieci, brak gazu. Okna PCV, od ulicy nie są otwierane. Podłoga wyłożona kaflami, ściany pokryte gładzią, elektryka miedziana, siła.

media/ dane techniczne:
- góra ogrzewana była elektrycznie (1 wspólny licznik)
- dół ogrzewany kominkiem
- woda miejska i kanalizacja (1 licznik)
- brak gazu,
- dodatkowo studnia,
- instalacja elektryczna miedziana,
- okna PCV,
- dach kryty blachą,
- stropy drewniane,
- mury grube, budynek poniemiecki.

Do wykorzystania wspólnego dla dwóch lokali, ogród (podział wg udziałów - 41/59%), a miejsce parkingowe również możliwe jest przy budynku.

Na przeciwko natomiast jest sklep oraz paczkomat, łatwy dojazd z Wrocławia, 10/15min z centrum Jeleniej Góry, możliwy dojazd autobusem MZK linii numer 2.

Ogromne możliwości adaptacyjne i bardzo niska cena za metr kwadratowy czyni tą nieruchomość atrakcyjną dla inwestora, zwłaszcza kiedy wchodzi w grę tak genialny widok z okna.
Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej działki pozwala na zabudowę wielorodzinną.

Cena 599 000zł

Zapraszam na prezentację Natalia Gałuszka
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy